春节假期楼市平稳,专家预测3月或迎“小阳春”
2025年新年开工首日,楼市传来积极信号。中指研究院数据显示,春节假期全国28个代表城市新房日均成交面积较去年同期增长8%,二线城市中成都、南京等城市成交增幅明显。同时,多地推出购房促销活动,如福州举办线上购房节,苏州给予新房契税补贴,旨在提振市场信心。
尽管1月受春节假期影响,楼市成交量有所下降,但降幅已逐渐收窄。特别是深圳,1月新建商品住宅网签销售同比增长97.3%,二手住宅成交也大幅增长。此外,土拍市场也频频拍出高溢价地块,一线城市土地成交活跃。
专家分析称,目前楼市仍处于下行调整阶段,但区域分化特征明显。随着政策持续落地,需求侧信心逐步恢复,预计节后新房和二手房网签成交量将回升。中指研究院预测,2025年房地产市场有望复苏,特别是一线城市“小阳春”值得期待。克而瑞则认为,地产行业正进入新平衡周期,全年商品房销售有望企稳。
天眼查专业版数据显示,截至目前我国现存在业、存续状态的房地产相关企业超373万家。其中,2024年截至目前新增注册相关企业约46.6万余家,从企业注册数量趋势来看,截止2021年,房地产相关企业的注册数量呈现出逐年增长的态势,并在2021年达到顶峰,为超51.6万家,此后企业新增数量产生了一定程度的波动。
此外,通过天眼查天眼风险和深度风险来看,涉及司法案件的房地产相关企业约占总数的10.66%。

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