海南省在海口试点不动产带押过户“一件事”

2024年下半年以来，由海南省资规、金融、住建、公积金、税务、营商环境建设等多个部门联合在海口市开展不动产带押过户“一件事” 试点，日前已完成了系统改造和上线测试，目前可面向公众开展此项业务。

据介绍，海口市不动产带押过户“一件事”适用于买卖双方均为自然人，出售房产位于海口市且已取得不动产权证书，仅设立一条抵押登记且当前贷款状态为正常无逾期，买受人需要贷款购房的情形。具体包括买卖双方线上申请“两码”、线上申请存量房带押过户“一件事”、签署电子文件、交易资金监管、卖方贷款银行出具同意“带押过户”书面函、买方贷款银行线上申请抵押业务、核发不动产登记证书和证明、新旧贷款放款和还款、注销抵押等10个流程，均通过线上方式开展。

该项试点通过改造系统和优化流程，将贷款审批、资金监管、合同网签备案、转移登记、抵押登记、电子证照发放、贷款结清、抵押权注销等原线下办理、分散办理的多项业务高度集成并全部线上办理，与原有模式相比，实现18项材料免提交，办事环节从11项减少至7项，跑动次数从10趟减少至零跑动，大幅缩短交易时间，降低交易成本，有效提升办事群众便利度和获得感。

此外，试点通过引入住建部门存量房资金监管平台方式，将住建部门存量房资金监管平台和银行核心系统对接，提供流水推送、余额查询、智能拨付等服务，实现监管平台安全可靠，资金拨付智能高效，有助于推动跨行间带押过户业务顺利开展。下一步，我省将根据海口市推广使用情况，适时在全省推广。