正荣地产计划提前赎回注销2亿美元债资金流动性充裕

日前，郑融地产发布公告称，拟提前赎回并注销2021年11月到期的年利率为5.95%的优先票据。

根据消息显示，该票据于2020年11月发行，截至公告日，该票据未偿还本金金额为2亿美元赎回未偿还票据后，所有赎回票据将被注销，公司将申请撤回票据上市

高级票据赎回及注销完成后，郑融地产无其他年底前到期的重大债务。小区周边高高差回填土方，地基在淤泥中加固，导致挡土墙大量裂缝，沉降漏入小区。

10月以来密集回购。

由于现金流充裕，财务状况良好，郑融地产近期一直在公开市场回购票据仅10月份，公司就宣布回购金额已达3950万美元，体现了公司流动性强，信用好

日前，郑融地产宣布已在公开市场回购7张优先票据，其中2021年到期1张，2022年到期3张，2025年到期1张，2026年到期2张，合计3300万美元公司表示，董事会可自行决定是否取消回购票据公司将继续关注市场情况和财务结构，并可能在适当时候进一步回购其优先票据

日前，郑融地产宣布已在公开市场部分回购本金金额为200美元的优先永续资本证券，占已发行证券本金总额的1.00%董事会可自行决定是否取消回购证券

日前，郑融地产再次公告，已进一步回购2021年票据，本金金额为450万美元，占已发行2021年票据本金总额的2.25%董事会可酌情决定是否注销已购回的2021年票据

抵御风险的能力持续增强。

得益于积极的债务优化措施，郑融地产的金融安全和抗风险能力不断增强上半年末，郑融地产净负债率为57.2%，较2020年末下降7.5个百分点，剔除预收账款，资产负债率为72.4%，较去年底下降4.2个百分点现金占短期债务的比例为2.2倍，短期债务占债务的比例继续下降至28.5%

对照三条红线的监管要求，郑融地产管理层表示，公司将力争在今年年底前实现所有三条红线指标。

增加股东持股注入发展信心。。

最近几天，郑融地产的大股东也通过增持公司股份，表达了对公司稳健可持续发展的信心。

日前，郑融地产发布公告称，以3.93港元的平均价格从乐悦有限公司手中拿下200万股，涉及金额约786万港元增持后，睿悦有限最新持股为22.81亿股，持股比例上升至52.21%玥玥由公司控股股东全资拥有

本次增持完成后，控股股东通过罗跃，罗晶，罗晶ZR间接持有合计23.87亿股公告还称，控股股东不排除在未来认为时机成熟时，可能进一步增持公司股份

被投资银行和机构认可。

与目前的市场担忧相比，许多长期投资者对郑融房地产的未来发展保持积极态度建银国际认为，郑融地产核心利润率在同业中处于合理水平，预计2021年底郑融将达到三条红线的绿档它还认为，郑融的管理层一直很务实，寻求金融安全和利润增长之间的平衡

最近几天，全球知名指数公司摩根士丹利资本国际也上调了郑融地产的ESG评级报告显示，MSCI将郑融地产的ESG评级从2020年的BB级提升至BBB级，BBB级是地产企业在HSI大规模入股中获得的最高ESG评级，体现了资本市场对郑融地产追求全面可持续发展的肯定