期待已久的第二批公募REITs终于亮相

期待已久的第二批公募REITs终于亮相最近几天，深交所，上交所共收到3宗公募REITs申请，其中在深交所申报的华夏越秀高速封闭基础设施证券投资基金是本期唯一申报的高速公路REITs，也是华夏基金，头部基金公司，中信证券，越秀集团共同打造的重磅公募REITs项目，备受市场关注

数据显示，华夏越秀高速REITs的标的资产为肖涵高速，项目位于华中第一城，湖北武汉祖国立交桥本项目是尹福高速公路的重要组成部分，连接京港澳高速和胡蓉高速，是武汉西北部的放射性通道，毗邻武汉天河国际机场业内分析人士认为，收费公路作为重要的基础设施，以其稳定的收益特征，是成为公募REITs标的资产的良好选择

公募REITs被称为资产IPO，对基金管理人公募能力，专项资产计划管理人和财务顾问技术，托管人实力等综合资质要求较高越秀交通基础设施投资有限公司是越秀高速公路REITs的主要原始所有人，华夏基金是基金管理人，中信证券是ABS管理人，可谓强强联手的重磅产品数据显示，越秀交通是一家深耕公路投资运营25年的上市公司，优秀资产储备充足其背后的越秀集团是REITs资产管理的先驱，也是经验丰富的市场化高速公路投资运营商，拥有超过15年的REITs资产管理经验ABS经理中信证券发行了国内首单REITs产品，是同类业务的开创者基金经理华夏基金在2015年成立了专门的REITs团队，后来发展成为基础设施和房地产投资部门目前已配备一批具有基础设施项目运营或基础设施项目投资管理经验的人员，华夏基金不断建立和完善REITs相关制度和流程，在投资，研究，交易，风险控制和运营等关键环节构建了强大的技术支撑体系此外，华夏基金的投资者结构完善，多元化，覆盖面广，包括社保，年金，银行保险等特殊账户，以及海外客户未来还可以协调资源，打造REITs商业生态圈这些都为华夏越秀高速公路REITs存续期间的高效稳定运行提供了有力保障

业内人士分析，基础设施REITs公募试点是中国资本市场和基础设施领域的重大改革创新，为普通投资者投资基础设施开辟了新渠道，为基础设施企业提供了传统股权和债权之外的新融资渠道长期来看，公募REITs有望实现万亿存量基础设施与储蓄，社会资本的有效对接，进一步增强资本市场服务实体经济的作用，优化经济结构，促进我国经济高质量可持续发展