郑州：调整房贷政策保障合理需求

河南省郑州市日前发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，从支持合理住房需求，改善住房市场供给，加大信贷融资支持，推进安置房建设和转化，优化房地产市场环境5个方面提出了19项措施。

利好改善性住房群体，保障住房困难群众需求《通知》提出，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，子女，近亲属在郑工作，生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房

记者随机走访了郑州几个新建楼盘，并询问售楼处工作人员得知，3月份前来看房的客人明显增多目前，郑州大部分房价与政策发布前的价格相差不大按照新政策，如果首套房贷款确已还完，则二套房按照首套房政策贷款，利率比之前要低不少

从2017年底开始的4年多时间里，河南郑州房地产市场一直未有起色郑州市住房保障和房地产管理局统计数据显示，今年2月份郑州商品住宅销售5323套，销售面积61.6万平方米，销售均价10936元/平方米一些业内人士表示郑州房地产市场已呈现出回稳向好态势

郑州的房地产市场现在遇到一些小困难，将来不会有大问题，市场需求平稳可期，供给侧也在优化调整郑州市代市长何雄表示

郑州市住房保障和房地产管理局局长赵红军表示，要加快建立多主体供给，多渠道保障，租购并举的住房制度，推动十四五住房发展规划落地落实，深化房地产供给侧改革，推进市场供需平衡和职住平衡，促进房地产业良性循环和健康发展。

根据消息显示，郑州在发布《通知》不久，又发布了《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，旨在加快保障性租赁住房供给，不断提升住房保障水平，主要解决符合条件的新市民，青年人等群体的住房困难问题。

中国商业经济学会副会长，河南省商业经济学会会长宋向清表示，郑州市相继出台的《通知》《意见》等，根本目的还是促进房地产良性循环和健康发展。

房地产新政策不是对过去政策的否定，而是基于当前经济和社会发展实际而进行的政策修正，是为了更好地促进房地产市场良性循环和健康发展，也是为了增强市场信心，稳定市场预期，是与时俱进的体现宋向清表示，下一步，郑州在坚守房住不炒定位的基础上，要密切关注商品房成交量和成交价格变化只要有效管控住商品房交易价格，郑州房地产新政策就能够取得预期效果