融创服务年中答卷透视：核心业务收入增长36%，在手现金40亿

日前，融创服务控股有限公司正式发布2022年中期业绩，交出了一份高质量的发展答卷:

上半年39.9亿元营收增长18%，11.3亿元毛利增长6%其中，核心业务的基础物业服务，社区生活服务，商业运营服务收入增长36%，毛利增长18个百分点，使调整后的结构更加健康，而40亿元的在手现金保证了相对安全的流动性

在战略重点的指引下，市场拓展持续推进，合同建筑面积增至3.8亿平方米，管理建筑面积增至2.3亿平方米，其中第三方占管理面积的40%。

服务相关人士表示，目前行业遇到困难，企业会坚守初心，坚持原则，坚持安全，聚焦战略重点，巩固核心竞争力他们一定会在动荡的市场中找到机会，走得又远又稳

核心业务收入增长36%，收入结构持续改善。

自去年下半年以来，房地产行业正在经历的下行趋势仍未消退作为一直与房地产行业关联度很强的物业行业，在收入，利润，应收账款等方面也受到广泛影响

积极应对行业变化，融创营收稳步增长，结构持续改善:整体营收增长至39.9亿元，毛利增长至11.3亿元，毛利率保持行业前列作为核心业务的基础物业服务，社区生活服务和商业运营服务，三驾马车增长强劲，收入增长36%，毛利增长18%至79%，也使得商业运营更加健康和良好

以社区生活服务为例，实现收入多点开花:家政服务收入是去年同期的4.8倍，社区商业服务收入是同期的5.5倍美居商务也积极布局，尝试装修存量项目，迈出关键一步

优质市场开发合同面积2100万立方米，同比增长62%

市场拓展仍然是今年整个行业的重要问题第三方数据显示，2022年1—6月，50家物业服务企业市场拓展项目4463个，50强企业第三方市场拓展面积合计4.79亿平方米，占新增合同面积的47.8%市场拓展竞争日益激烈

融创的服务聚焦战略重点，在高质量的市场拓展上不断进取上半年，融创服务市场拓展合同面积超过2100万立方米，同比增长62%而战略城市占市场拓展的70%以上，包括杭，津，汉，安，成等高能城市密度进一步提高，规模优势得到巩固

融创服务顺应城市发展需求，不断延伸能力圈，覆盖住宅服务，商业写字楼，医院，公建项目，产业园区等，基本实现了全业务的布局新拓展项目中，不乏Xi安浐灞汽车文化中心，天津市第二人民医院，枣庄双子座广场等优质非住宅项目非住宅业态单年合同金额占比48%，公司在非住宅业态的扩张速度进一步加快

力拓的成就离不开专业服务能力的支撑，既支持新项目的收购，又在原有项目上继续拓宽业务范围去年天津静海大邱庄项目的服务范围只是专项环境服务，但伴随着服务的真正落实和环境面貌的不断改善，今年的合作已经扩展到城市道路清扫绿化，垃圾清运，管网疏通等服务

物料+业务管理协同，助力高质量稳健发展

2021年11月，融创服务宣布布局商业运营服务新赛道。近半年来，融创的物业管理服务业务和商业管理服务在同一个平台下不断显现协同效应:

截至目前，融创商业已开盘项目22个，管理面积308万立方米通过积极开源，发展多元化业务，调整营销方式，加大投入，同时推动降本增效，融创商业上半年销售额达到去年同期水平，租金收入同比增长8%，在疫情中快速复苏

比如融创的物管，商业，文旅板块在全国11个城市合作，为业主打造超级福利日，为融创业主量身定制千商，冰雪世界，游乐园等消费权益，深受好评，重庆融创茂联合2000名业主参与永辉超市周年庆五折活动，帮助其销售额同比增长30%。

抓住市场机遇上半年，融创新增南宁如意广场和东莞中新广场两个商业项目签约项目达到35个，覆盖21个城市，签约面积412万平方米，市场份额进一步提升

展望未来，融创服务将依托核心能力，加快市场化业务发展，做一个不断稳健前行的长期行动派，实现高质量稳健发展。