弘阳地产报2.68港元/股涨1.52%

未经审计的数据被公布8月份，公司实现销售额60.18亿元，销售面积28.57万平方米，销售均价21062元每平方米

前8个月，弘阳地产实现销售620.3亿元，完成全年销售目标的59.08%，累计销售面积363.1万平方米，平均售价为每平方米17084元。

在弘阳地产中期业绩沟通会上，公司总裁袁春介绍，上半年公司实现销售491.5亿元，接近全年销售目标的50%，今年全年销售金额约1550亿元降价60%后，年度销售目标可以实现，公司对实现目标非常有信心

土地储备方面，截至6月底，弘阳地产土地储备2100.51万平方米其中，已建成物业147.03万平方米，可出租投资面积83.81万平方米，开发中物业1869.67万平方米

关于土地集中供应，袁春表示，政府应该希望通过调控来避免恶意竞争，一些城市如杭州，重庆已经出现了一些不合理的现象下半年土地市场会有一些优化

三条红线来看，弘阳地产资产负债率69.4%，净负债率53.9%，现金负债率1.7倍，现金176.8亿元。

期内，公司实现营收129.65亿元，同比增长34.72%其中，商业运营和酒店运营收入31.44亿元，毛利27.3亿元，毛利率21.06%净利润9.9亿元，净利润率7.64%归母净利润7.39亿元，少数股东权益2.51%数据显示，最近几年来，弘阳地产的毛利率和净利润率持续下滑2018年至2021年，公司中期业绩公布的毛利率分别为30.31%，28.9%，25.26%和21.06%，同期净利润数据分别为16.32%，18.41%，9.36%和7.64%

弘阳地产首席财务官沈广平在业绩会上表示，公司利润下滑主要是收入和交付项目结构性问题公司2016年，2017年收购的部分项目进入交付阶段，影响整体毛利

上半年，弘阳地产确认投资性物业公允价值收益约8770万元，主要系整体资本价值增加所致，融资成本约4.95亿元，同比增长16.3%融资成本变动主要是由于公司在期内土地收购及物业开发扩张导致借款增加所致

截至发稿时，弘阳地产报2.68港元/股，涨1.52%。